fiscalité sasu immobilier

En respectant les conditions requises, la SASU peut opter pour l’imposition des bénéfices à l’impôt sur les sociétés ou à l’impôt sur le revenu, et choisir un régime de TVA parmi le régime réel normal ou … SASU : Une fiscalité optimisée . Auto entrepreneur ? Cela dit, cette dernière - SAS, SASU, SARL - permet de limiter la responsabilité personnelle des associés. Cependant, vous devrez payer personnellement l’impôt sur la rémunération que vous … Le régime fiscal de la SASU marchand de biens . Abattement des plus-value immobilière professionnelle (article 151 septies du CGI) Les plus-values immobilières à long terme réalisées dans le cadre de l’activité sont imposées après l’application d’un abattement de 10% par année de détention à partir de la 6 ème année. Cette option sera uniquement valable pour une durée de 5 ans maximum. de le revendre. I. Tarif du droit d'enregistrement sur les cessions de droits sociaux A. Cessions d'actions et de titres assimilés. Option valable 5 ans. La société peut donc amortir le bien immobilier acheté (seuls les constructions sont déductibles, pas le terrain) et donc de réduire considérablement le bénéfice imposable ; De plus, les frais d’acquisition et de droits seront également déductibles dans ce régime fiscal contrairement à l’IR. PARTAGER L'ARTICLE. En effet les véhicules d’investissement peuvent être intéressants pour votre fiscalité ainsi que pour optimiser votre patrimoine. Cette profession a un statut à part comparé à d’autres professions que l’on pourrait croire similaires, car elle n’est pas réglementée. Avec l’intégration fiscale, on cumule les résultats de toutes les filles. Le minimum de perception est de 25 euros. La SCI 3 ne paierait pas d’IS car elle n’est pas bénéficiaire. L'impôt sur les sociétés (IS) est prélevé sur les bénéfices réalisés au cours d'un exercice annuel par les entreprises exploitées en France. Je suis actuellement hébergé à titre gratuit mais mon objectif est, en mon nom propre, d' acheter un appartement dans les prochaines années, ou louer les 1ères années si jamais je n'ai pas la capacité d'acheter. La possibilité d’une prise de dividende. La fiscalité du marchand de biens. Le métier de marchand de biens est fiscalement attractif. b- Fonds de commerce, clientèle, droit au bail, etc. La société par actions simplifiée unipersonnelle (SASU) est une SAS qui ne comporte qu'un seul associé. Cela avec un délai de remboursement raisonnable et une revente optimale de votre bien. L’imposition étant réalisée, pour la totalité du résultat, entre les mains des associés, au prorata des droits qu’ils détiennent dans la société. Une SCI est une personne morale disposant d'une existence juridique propre. Elle est donc imposable à l’impôt sur le revenu dans la catégorie des traitements et salaires. Par conséquent, elle est imposée dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) (Articles 35 et 206-2 du CGI). La SASU est une société commerciale dite “unipersonnelle”, ce qui signifie qu’il n’est pas nécessaire d’être à plusieurs pour la constituer. La SASU est une société fiscalement « opaque », c’est-à-dire qu’elle est soumise à l’Impôt sur les Sociétés, c’est elle qui paye l’impôt sur les bénéfices réalisés. Fiscalité de la vente d'actions de SASU Pour les actions de SASU , la vente est soumise à un impôt de 3,00%, au maximum égal à 5 000€ par vente. La fiscalité varie selon qu’il s’agit de la vente d’un fonds de commerce ou de la vente de parts sociales de société.. Au total, ce sont donc 6 000 € d’IS à payer. Beaucoup de Français privilégient la SCI. Découvrez notre sélection d'appartements neufs et Accédez à la propriété La fiscalité de la SASU : bénéfices, TVA, autres impôts et taxes. avocats conseils - droit fiscal, droit des societes optimisation fiscale – restructuration et transmission patrimoniale – acquisitions immobilieres – demembrement de propriete– transmission d’entreprises –remuneration dirigeants – regularisation fiscale 5 min. Il bénéfice d’une fiscalité avantageuse dans quelques situations. Charges de la Sasu : fiscalité. Le statut fiscal et social de l'agent commercial | Mis à jour le 07/08/2014. Un tel choix permettra un avantage fiscal si les bénéfices réalisés sont inférieurs à certains seuils, car il prendra en compte uniquement votre rémunération. Dans ce cas là, la société est imposée directement sur les bénéfices qu’elle réalise à un taux normal de 28%. Le minimum de perception est de 25 euros. Une SAS immobilière est par défaut soumise au régime de l’impôt sur les sociétés c’est-à-dire que la société est imposable sur son résultat fiscal. Toutefois, vous avez la possibilité d’obtenir une réduction de … Travaille pour 2,80 par votre société, car je possédais, entre optimisation des décisions sont validés. Share on facebook. Notre équipe rédactionnelle fait le nécessaire pour effectuer des mises-à-jour dès qu'elle en a connaissance. Complétées par un autre pays investissement immobilier luxembourg fiscalité / investir daans l ‘immobilier est grippé. Toutefois, il y a une taxe sur cette opération, déterminée en fonction de la durée de la possession du bien en question. Par défaut, la société civile immobilière relève du régime fiscal des sociétés de personnes, dont les résultats sont en principe imposés à l’impôt sur le revenu (IR). La fiscalité de la plus value pour la vente en nue propriété. Comment calculer la TVA sur la marge, frais de notaire réduits et imposition du marchand de biens Le fait pour une personne physique ou morale d’acheter et revendre régulièrement un bien immobilier - terrain, parts de société, fonds de commerce également - pour produire du profit, lui procure le statut de marchand de biens. L’agent commercial est une fonction très active et en constante évolution, très présente dans la vie de tous les jours auprès notamment des entreprises. b- Fonds de commerce, clientèle, droit au bail, etc. Accueil » Les choix de création d'entreprise » Le régime fiscal de l'entreprise » La fiscalité de la SASU : bénéfices, TVA, autres impôts et taxes. L’imposition des bénéfices d’une SASU L’impôt sur les sociétés, imposition de base. Une SASU est soumise de plein droit à l’impôt sur les sociétés, les bénéfices sont donc imposés au nom de la société au taux normal de l’IS, avec éventuellement l’application d’un taux réduit de 15% sur une partie plafonnée. Sachez que votre métier ne se résumera pas à celui d’agent immobilier. En effet, vous pourrez réduire le coût fiscal applicable à votre rémunération ainsi que le coût applicable aux charges sociales. La SASU ou la Société par Action Simplifiée Unipersonnelle (voir ici pour constituer une SASU) fonctionne quasiment de la même manière que la SAS en matière d’investissement dans l’immobilier. Les bénéfices d’une Sasu sont imposés à l ’impôt sur les sociétés (IS). Ici 3 activités distinctes : SASU pour les services, une Micro-entreprise de vente de marchandises consommables dans l'informatique et une holding pour l'activité administrative. Mais Optimisation fiscale sasu des processus qui produira ensuite vous est généralement prédéterminée par ces etats. La "SAS immobilier" à ainsi de véritables atouts. La SASU (société par actions simplifiée unipersonnelle) est une SAS (société par actions simplifiée) constituée par un seul associé. Fiscalité et société civile immobilière : l’imposition des revenus lors de la cession ou de la vente du bien immobilier ou des parts sociales. PARTAGER L'ARTICLE. La SASU, société par actions simplifiée unipersonnelle, comme toute société commerciale, est soumise aux impôts commerciaux : impôt sur les bénéfices, TVA, contribution économique territoriale (CET). Objet social pour une SASU immobilier : La gestion immobilière, le syndic de copropriétés, la transaction d’immeubles et de fonds de commerces, le conseil en immobilier auprès de particuliers ou de professionnels. Une SASU classique est imposée par défaut à l’impôt sur les sociétés, mais dispose de la faculté d’opter pour l’impôt sur le revenu à titre supplétif. D'un point de vue fiscal, on distingue les SCI à l'IR ou fiscalement transparente et les SCI à l'IS ou fiscalement opaque. L’État perçoit des impôts sur les dividendes. L’intégration fiscale est une option qui doit être formulée par l’ensemble des sociétés filiales souhaitant être dans le périmètre d’intégration auprès du service des impôts des entreprises compétent. Sous conditions, option pour l'IR des SASU. Pour 2020, ce taux s’abaisse à 28%. La SASU immobilière, quant à elle, ne peut pas exercer cette option et est soumise à l’IS en raison de la gestion de patrimoine immobilier. Elle offre en effet de nombreux avantages, dont la souplesse dans la … Déduction fiscale sasu pensées parfois le revenu. Investissement immobilier : SCI ou société SAS ? Le marchand de biens paiera entre 2 … Régime fiscal de la SASU. Toutefois, le Président d’une SASU peu t choisir d’opter pour l’IR sous certaines conditions. Pour l’administration fiscale, l’activité de location meublée est en effet assimilée à une activité commerciale . Ce statut, ou régime fiscal, permet d'investir dans l'immobilier tout en défiscalisant une partie des revenus locatifs. Ce serait mon activité principale. SASU : Fiscalité des dividendes On désigne par dividendes, la partie des bénéfices d’une entreprise qui est répartie entre ses différents associés (un seul dans le cas d’une SASU). Les SASU représentaient en 2016, 67 % des nouvelles sociétés unipersonnelles. Mais toute une série de dispositifs vous permettent d'alléger votre facture fiscale, en location vide comme en location meublée. Investissement immobilier. Pour cela, vous devrez justifier d'un BTS professions immobilières, d’un diplôme de niveau Bac +3 ou d’une expérience professionnelle de 3 ans au sein d’une agence. L’associé unique définit les règles d’organisation de la SASU ainsi que le montant du capital social de l’entreprise. En tant qu'entrepreneur, vous devrez en effet commencer par choisir le statut juridique de votre future agence immobilière. d’acheter des biens immobiliers (des villas, des appartements, des immeubles, des terrains, des bureaux, des fonds de commerce ou encore des parts de sociétés immobilières types SCI…) ; de valoriser ce qu’il a acquis en le divisant, le rénovant (ou pas!) Et si l'on crée une société (familiale) pour investir dans l'immobilier ? La possibilité d’une prise de dividende. Les bénéfices réalisés par une SAS sont imposés de plein droit à l’impôt sur les sociétés, au taux réduit de 15% sur les 38 120 premiers euros de bénéfice à condition de respecter plusieurs conditions, puis au taux normal de l’IS au-delà. La vente d’un bien immobilier constitue, d’un point de vue juridique, une mutation à titre onéreux et donc entrainant la taxation sur les plus value immobilières réalisées par les personnes physiques lors de la vente. La première est celle de la diminution des droits chez le notaire, appelés à tord : frais de notaire, puisque la majorité de sa facturation sont des taxes reversées à l’Etat. EURL ? La société est imposée, une première fois, au titre de l’impôt sur les sociétés et une seconde fois lorsque les dividendes de l’associé sont imposés au titre de l’impôt sur le … C’est d’être déduite dans paris, quels sont suivis. L’impôt sur le revenu peut être choisi par la SASU pour une durée maximum de 5 ans, ce choix doit être notifié au service des impôts dans les 3 premiers mois du premier exercice fiscal. Le nombre de SASU créées augmente régulièrement car cette forme juridique a des caractéristiques intéressantes pour un créateur d'entreprise qui souhaite entreprendre seul. Il faudra là encore vous le verser. Immobilier : ce qu'il faut savoir avant d'acheter ou de vendre un bien. Sans intégration fiscale, les 2 SCI bénéficiaires paieraient 3 000€ (20 000 x 15%) chacune au titre de l’impôt sur les sociétés. Je pars à faire, de contrat, la. Pour rappel, en cas de cession-bail d'un actif immobilier, les sociétés à prépondérance immobilière sont en principe exclues du dispositif d'étalement de la plus-value immobilière prévu par la loi de finances pour 2021. Toutefois, lorsqu’elle remplit certaines conditions, la SASU … La SASU a notamment pour objet les activités de construction 'tous corps d'état' en prenant la responsabilité globale de la construction d'un bâtiment ou une maison individuelle. Pour une meilleure compréhension, nous avons simplifié la présentation des infos. La SASU, société par actions simplifiée unipersonnelle, comme toute société commerciale, est soumise aux impôts commerciaux : impôt sur les bénéfices, TVA, contribution économique territoriale (CET). En respectant les conditions requises, la SASU peut opter pour l’imposition des bénéfices à... Ouvrir une agence immobilière nécessite l’obtention de la carte professionnelle d’agent immobilier auprès du Centre de Formalité des Professions Immobilières. Régime fiscal du marchand de biens . Ainsi, plus vous ferez partie des tranches hautes de l’impôt sur le revenu, moins l’option sur l’IR sera intéressante. Les règles fiscales correspondent au régime auquel la SASU est soumise, la TVA dont elle est redevable ainsi que toutes les charges inhérentes à l’activité. La SASU est par défaut soumise à l’Impôt sur les Sociétés (IS). Le code 1632/2632 de prendre en détail dans la forme d’avantage en ligne. La fiscalité en SASU: le principe. Vous avez désormais les clés en votre possession afin de vous assurer une bonne santé financière. Frais professionnels urssaf essentielle à l’usage professionnel. La fiscalité immobilière Publié par P. Chevillard le 15 avril 2021 Les revenus locatifs sont forcément soumis à l'impôt. Cet impôt est calculé par l’application du taux normal de l’impôt sur les sociétés sur le bénéfice fiscal. Charges de la Sasu : fiscalité. Attention : l’imposition côté vendeur est calculée non pas sur le prix de vente, mais sur la base de la plus-value réalisée.La plus-value est la différence entre le prix de vente et la valeur d’origine du bien. Si vous êtes marchand de biens, la plus-value est imposable dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) au taux marginal de l’impôt sur le revenu (taux maximum de 45%) auquel il convient d’ajouter les prélèvements sociaux de … Formalités fiscales déclaratives: Si l'entreprise est soumise à l'IR et qu'elle bénéficie d'un régime micro fiscal (micro-BIC ou spécial BNC) le montant du chiffre d’affaires ou des recettes est à inscrire … La SASU est imposable à l‘impôt sur les sociétés, en fonction des bénéfices réalisés. Au-delà, elle se doit d'adopter le régime fiscal de l'impôt sur les sociétés, même si elle réalise des bénéfices. Traitement fiscal de la plus-value de cession. Confier la gestion de vos biens locatifs meublés à un expert-comptable spécialisé dans l’immobilier présente bien des avantages. Une SASU est soumise de plein droit à l’impôt sur les sociétés, les bénéfices sont donc imposés au nom de la société au taux normal de l’IS, avec éventuellement l’application d’un taux réduit de 15%sur une partie plafonnée. La SASU a en effet le choix, en termes de fiscalité, entre deux régimes d’imposition de ses bénéfices : l’IS ‘impôt sur les sociétés) ou l’IR (impôt sur le revenu) qui est plus précisément le régime de la transparence fiscale au titre duquel les bénéfices de la SASU sont directement imposés au niveau de son associé unique. Investir en immobilier avec sa SASU : 1/ Le bien est à la SASU pas à vous. Le montant du bénéfice imposable au taux réduit d’IS à 15% est plafonné à 38 120 eur… La SCI peut faciliter la transmission d'un bien et permettre de réaliser celle-ci dans des conditions fiscales avantageuses. : 3 % pour la fraction du prix compris entre 23 000 et 200 000 euros et 5% pour la fraction supérieure à 200.000 euros. Il peut faire des apports en numéraire ou en nature. L’une d’elles est plébiscitée des entrepreneurs : la SASU / SAS. C'était déjà le cas sous l'ancien régime, applicable entre 2009 et 2012. Nous vous expliquons tout avec un tableau récapitulatif. Une SASU ne peut opter pour ce régime que pour un maximum de cinq exercices consécutifs. Lorsque l’on veut devenir consultant, on hésite souvent sur la forme juridique la plus adaptée : EURL, SASU ou encore auto-entrepreuneur ? Si vous souhaitez être seul au sein de votre société, vous devrez vous orienter vers une SASU ou une EURL. Pour bien choisir le régime fiscal d’une SASU, il est donc fortement recommandé de prendre en considération le résultat prévisionnel de ses premiers exercices et de tenir compte de sa fiscalité personnelle. Ainsi, plus vous ferez partie des tranches hautes de l’impôt sur le revenu, moins l’option sur l’IR sera intéressante. Les bénéfices d’une Sasu sont imposés à l ’impôt sur les sociétés (IS). J’ai crée une SASU (à l’IS) afin d’investir dans l’immobilier, j’aimerai faire un crédit immo sur 20 ans pour mes futures acquissions malheureusement le banquier de ma SASU ne connaît pas bien les prêts immobiliers et n’accepte de me faire qu’un prêt professionnel, donc sur une durée max plus courte et avec un taux supérieur aux crédits immo. Vous avez le choix d’exercer votre activité de marchand de biens en direct ou par le biais d’une société. Je suis actuellement hébergé à titre gratuit mais mon objectif est, en mon nom propre, d' acheter un appartement dans les prochaines années, ou louer les 1ères années si jamais je n'ai pas la capacité d'acheter. La SASU immobilière est donc imposée une première fois à l’IS et les dividendes de l’associé sont imposés, une seconde fois, au titre de l’IR. - biens immobiliers déjà construits à la date d'achat, ... mais moins avantageuse d'un point de vue fiscal. Les informations concernant la fiscalité des entreprises sont pour le moins complexes, et susceptibles de modifications. L’Impôt sur les Sociétés (IS) est le principe d'imposition pour les bénéfices réalisés par une SASU, sauf si le Président décide d’opter pour l’Impôt sur le Revenu (IR), à condition de remplir certaines conditions. Elles diffèrent du fait que l'imposition prend effet sur les associés dans la première catégorie alors que dans la deuxième, c'est directement la SCI qui est imposée. En principe, la SASU est imposée sur la base des résultats de son exercice. L’intégration fiscale est une option qui doit être formulée par l’ensemble des sociétés filiales souhaitant être dans le périmètre d’intégration auprès du service des impôts des entreprises compétent. Bonjour à tous, Je travaille sur un projet de création de SASU dans le secteur du VTC. – Fiscalité: Nous vous accompagnons dans la rédaction et l’envoie des déclarations fiscales de votre entreprise (TVA, Taxe d’apprentissage, impôt sur les sociétés…), le choix de la meilleure stratégie de rémunération (dividendes ou salaires) pour votre structure ainsi que l’assistance d’un expert en cas de contrôle fiscal, réclamations et contentieux. En principe, le régime fiscal de la SASU est celui de l’IS. La SASU a en effet le choix, en termes de fiscalité, entre deux régimes d’imposition de ses bénéfices : l’IS ‘impôt sur les sociétés) ou l’IR (impôt sur le revenu) qui est plus précisément le régime de la transparence fiscale au titre duquel les bénéfices de la SASU sont directement imposés au niveau de son associé unique. : 3 % pour la fraction du prix compris entre 23 000 et 200 000 euros et 5% pour la fraction supérieure à 200.000 euros. La société commerciale immobilière est ainsi soumise à l’IS en raison de la gestion du patrimoine immobilier et l’actionnaire est imposé sur le revenu au titre des … ... Les pièges et la fiscalité de l’achat-revente en immobilier. Vous allez aussi (et avant tout) devenir un dirigeant d’entreprise, ce qui se manifestera dès la création de votre société. Emprunt immobilier dans une sasu - Forum - Emprunt immobilier Prêt de 400 000€ sans apport parsonnel - Forum - Entreprise, Société et Assos Pour bien choisir le régime fiscal d’une SASU, il est donc fortement recommandé de prendre en considération le résultat prévisionnel de ses premiers exercices et de tenir compte de sa fiscalité personnelle. L’office notarial SASU ARISTO’NOT, vous conseille et vous accompagne pour toutes les étapes de votre vie : mariage, PACS, divorce, testaments, succession, donation, achat immobilier, … Contactez l’office notarial SASU ARISTO’NOT pour prendre rendez-vous. Dans le cadre d’une SASU immobilière, cette option n’existe pas. La SASU est imposée à l’impôt sur les sociétés mais ne peut pas exercer l’option pour l'impôt sur le revenu comme toutes les autres sociétés commerciales, en raison de son caractère immobilier. Les Investissement Immobiliers & Défiscalisation: La fiscalité de l'immobilier pour les investisseurs & Version 2019 . Fiscalité de la SASU. Sa particularité réside dans le fait que le pouvoir de décision revient à un seul actionnaire qui exerce les fonctions de président. 1) En SASU, si vous générez des bénéfices mais que personne ne perçoit de salaire (les dividendes ne sont pas un salaire) vous prenez le risque de … Frais professionnels exonérés association. C’est la SASU qui fait des bénéfices, pas vous. Ce serait mon activité principale. Fiscalité sasu immobilier. 19,00 € Auto-entrepreneur passez à la vitesse supérieure ! Bonjour à tous, Je travaille sur un projet de création de SASU dans le secteur du VTC. D’une manière générale, la vente d’un bien immobilier par une SCI crée une plus-value. Le taux le plus élevé pour 2019 avait été abaissé à 31%. Le nouveau modèle de Statuts de SASU de Promotion immobilière et de marchand de biens immobiliers est disponible. Quelle fiscalité ? La fiscalité de la SASU en matière de TVA est la même que pour toutes les sociétés commerciales. Il existe trois régimes différents qui s'appliquent en fonction du chiffre d'affaires de la société : le régime de la franchise de base de la TVA, le régime réel simplifié et le régime réel normal. Autrement dit, les revenus locatifs et plus values sont imposables au niveau de la société. La SASU me semble un bon moyen pour investir dans des biens (particulièrement des immeubles) ne nécessitant pas de travaux et dégageant un gros cash flow. Dans ce cas, il devient préférable pour l'associé de se verser des dividendes. Immeubles droits immobiliers : imposition à 5 % du montant de l’apport. Pants in fine est le mode de votre locataire, nous faire. 1.1/ Cela veut dire que le gain annuel sur les loyers ne sera pas direct dans votre poche, il faudra soit une paie, soit des dividendes (après IS). Une société destinée à loger des projets immobiliers n’est pas nécessairement obligée de prendre la forme d’une Société Civile Immobilière (SCI). Share on facebook. 1. Sur le plan fiscal, l’administration admet que l’opération puisse être réalisée avec un effet rétroactif, ... Actifs immobiliers. Attention : les réponses apportées ci-dessous peuvent être juridiquement erronées. Le régime fiscal pour les plus-values immobilières. Ce droit est exigible même quand la cession n’est pas constatée par un acte formalisant l’ accord des parties . L’apport peut également être en numéraire, c’est-à-dire, une somme d’argent. Autre élément d’importance sur la fiscalité que vous devez avoir en tête : la rémunération du président est considérée comme un salaire. Le taux de l’IS figure dans le guide. Immeubles droits immobiliers : imposition à 5 % du montant de l’apport. L'article 219 I-a quinquies du CGI prévoit une imposition séparée des plus-values nettes à long terme au taux de 15% sauf exception. Bien entendu c'est l'interêt fiscal qui motive ce montage. L’imposition sur le revenu Les dividendes sont soumis aux cotisations sociales (15,5%) et à l’imposition sur le revenu après un abattement de 40%. Comment choisir ? La fiscalité de la SASU porte alors sur tous les bénéfices imposables réalisés en France. Toutefois, une Sasu peut opter temporairement pour l’impôt sur le revenu, ce qui permet à l’associé unique d’être imposé personnellement sur les bénéfices réalisés par la société. La profession de marchand de biens a donc un statut professionnel. 1.2/ Cela veut dire que la plus value sera à la SASU pas à vous. La loi de finances pour 2018 poursuit la baisse progressive du taux l’impôt sur les sociétés. Pourtant il est souvent plus intéressant de choisir d’autres structures juridiques comme la sasu ou la SARL. Fiscalité de la SAS ou de la SASU . Toutes opérations industrielles, commerciales, financières, mobilières ou immobilières pouvant se rattacher directement ou indirectement à l’objet social. Régime fiscal de la plus-value de cession Toutefois, une Sasu peut opter temporairement pour l’impôt sur le revenu, ce qui permet à l’associé unique d’être imposé personnellement sur les bénéfices réalisés par la société. L’impôt sur les sociétés à 15% et la flat tax de 30% sur les dividendes me semble un bon moyen de générer du cash contrairement à la détention en direct du fait de l’amortissement des biens. cotisation sociale sur les dividendes : 33 786 x 15,5% = 5236 € dividendes avant IR : 33 786 - 5236 = 28 550; Assiette d'imposition pour l'Impôt sur le Revenu : CSG déductible : 28 550 x 5,1% = 1456 € … La SASU redistribue l'ensemble du bénéfice en dividendes. Ce type de structures permet à plusieurs personnes d'être propriétaires d'un bien immobilier et d'en assurer ensemble la gestion. Quels sont les avantages d’une SAS immobilière ? En acquérant un bien immobilier pour le meubler et le mettre en location, vous pouvez bénéficier du statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP). Les intérêts de la SAS à l’impôt sur le revenu (IR) Pour monter une SAS, en optant pour l’impôt sur le revenu, vous bénéficierez d’une fiscalité avantageuse. Parfois en fonction de vos objectifs il peut-être intéressant d’investir dans l'immobilier via une société. Spécialiste de la déclaration des revenus locatifs avec plus de 7000 clients accompagnés, Amarris Immo vous offre une prise en charge complète et un service comptable déductible de votre impôt sur le revenu. Une SCI est une société dans laquelle les membres d’une même famille, qui le souhaitent, apportent une quote-part d’un immeuble qu’ils possèdent et c’est alors la société qui en devient le propriétaire, chaque apporteur récupérant en contrepartie des parts sociales correspondant à son apport. Alain Legrand — mai 28, 2020 in Nos vidéos 0 Likes 175 Views Share Tweet on Twitter Share on Facebook Google+ Pinterest. La plupart du temps, lorsque l’on parle d’investissement immobilier, c’est souvent à la Société Civile Immobilière (SCI) à laquelle on pense en premier. La Fiscalité de l’immobilier; Vidéos; Guides Gratuits; Consultant : SASU ? Si vous exercez dans une structure commerciale de par sa forme (du type SARL, EURL, SAS ou SASU par exemple) et que vous relevez effectivement d’un régime simplifié d’imposition (RSI) en matière fiscale, vous pouvez optez pour la comptabilité super-simplifiée et ainsi bénéficier de l’établissement d’une comptabilité de trésorerie tout au long de votre exercice.

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