modelos de adenda de contrato de alquiler

Dice el CCyC: ARTÍCULO 1189.- Transmisión por causa de muerte. Le digo que lo modifico y ud me dirá si son modificaciones sustanciales: 1) obviamente prorrogo el plazo por 24 meses; 2) cambio el valor del alquiler y lo ajusto semestralmente, 3) modifico el depósito (lo actualizo al nuevo valor del primer mes de prórroga), 4) mantengo los mismos garantes. Expediente: 28/2022. Llegado el caso que quiera rescindir contrato, puedo reclamar ese mes que pague sin hacer uso y goce, aún a sabiendas que decidí alquilar en tales condiciones? Y, así como el locatario no puede ser compelido a pagar una indemnización contractual por resolver anticipadamente superior a la reglada en el art. Muchas Gracias. Contratos, Cartas Documento, Demandas, Contestaciones, Oficios, Recursos, etc. Por la imposición sobre que la notificación sea en “forma fehaciente”, habrá que desechar entonces la posibilidad de un intercambio de cartas entre locador y locatario, uno resolviendo y otro aceptando la resolución anticipada. Resolución de 15 de noviembre de 2022, del Ayuntamiento de Cabra del Santo Cristo (Jaén), referente a la convocatoria para proveer varias plazas. Buenas tardes, una inquilina debe 6 meses de expensas, sacaron el medidor de gas por falta de pago, le cortaron la línea telefónica por las mismas razones y debe 3 mese de agua. Entonces, vengo por el presente para solicitar asesoramiento con la finalidad de poder llegar a un acuerdo con el “Locador” y evitar tener que instar acciones legales al respecto, y si poseen caso similares, en cuyo caso, cuales fueron las resoluciones que se obtuvieron y a que clase de acuerdos se lograron en este tipo de situaciones. Hola buenos días en octubre de 2019 firmamos un contrato de alquiler por dos años dos personas si embargo, pasado los 6 meses la otra parte me desalojo del depto arbitrariamente en cuarentena siendo ésta parte la garante, le escribí a la dueña solicitando la rescisión del contrato pagando la penalidad y solicitando mi depósito, la dueña me indico que no se puede, que se la tenemos que pedir los dos siendo los que figuramos en el contrato. que puedo hacer? 'Almuneca' entre el apoyo existente A642127 y el apoyo existente A620494 sita DS. Hola soy Lisa. Porque no puedo hacerlo unilateralmente si hay otro colocataria? Resolución de 11 de noviembre de 2022, de la Universidad de Salamanca, por la que se convocan pruebas selectivas para ingreso, por el sistema general de acceso libre, en la Escala Auxiliar Administrativa, en el marco de estabilización de empleo temporal. Si con posterioridad no se realizara la escrituración Ud. Hola Susana: de Francia. Art. Si entrega el inmueble antes del plazo contractual, debería pagar un mes de alquiler como indemnización (más expensas y otros gastos convenidos en el contrato). Que puedo esperar de esto y que multas me pueden caber por incumplir el contrato con esa infracción? No tuvo en cuenta que podía haber salido, tal cual sucedió. Anuncio de la Entidad Pública Empresarial Adif-Alta Velocidad, por el que se comunica la nueva fecha del procedimiento de contratación "Obras de ejecución del proyecto de construcción de plataforma. Por favor necesito una respuesta. Resolución de 8 de noviembre de 2022, del Ayuntamiento de Soto del Real (Madrid), referente a la convocatoria para proveer una plaza. Muchas gracias por su asesoramiento. Expediente: 38---0508. -Considerando la situación actual de pandemia,¿ de que forma fehaciente debe notificar la decisión de rescindir el contrato? La parte locataria podrá optar por mantener la fecha del vencimiento pactado por las partes o por prorrogar dicho plazo por un término menor al autorizado en este artículo. Qué debería hacer quien desea desvincularse: a) negociar con el locador y el otro colocatario su desvinculación convencional del contrato; b) en caso negativo de lo sugerido en “a)” remitir CD postulando su desvinculación del contrato (puede rechazarla el locador); c) resolver anticipadamente el contrato (art. Hola Federico: También en el acta de restitución podrán insertarse reservas que amplíen o reduzcan los plazos para reclamar pérdidas o averías inadvertidas o que tarifen o morigeren las indemnizaciones pertinentes. Slds. Mil gracias espero sus respuestas. Hace unos meses, estuve solicitando la revisión de unas canillas y del calefón porque expedía un olor a gas muy fuerte. El locatario solicita una extensión del contrato comercial por 1 año con actualización del canon locativo y actualizar el depósito. Anuncio de la Escuela Politécnica de Ingeniería de Gijón de la Universidad de Oviedo sobre extravío de título universitario. Hola buenas tardes, soy inquilina y tengo un contrato de alquiler por 24 meses que finaliza en Septiembre 2021. Y como el dueño pretende vender el inmueble y mostrarlo con una inmobiliaria a lo que no accedí, entiendo que este es un manejo mas de su parte para que yo infrinja en el pago del canon locativo. Me contacte con la inquilina anterior y ella ya se había quejado por esto. Resolución de 14 de noviembre de 2022, de la Subsecretaría, por la que se concede la Cruz Sencilla de la Orden Civil de Sanidad a don Iván Vergara Fernández. Anuncio de la Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales de la Universidad Autónoma de Madrid sobre extravío de título universitario. Ud. Me dijeron que por la pandemia los medios digitales de comunicación pueden usarse. Gracias. Hola, buenas tardes. Recordar que para continuar su garantía el fiador debe firmar la prórroga, pues en contrario queda liberado Nos hablaron de reconocer nosotros el tablero de la luz y no se que más, ya que cuando se lo entregamos solo le hacia falta pintura y hacer lo que ellos querían para su negocio, el local está excelente por todos lados. Mi duda es en este caso cómo serían los plazo y penalizaciones si decido rescindir anticipadamente? Buenas tardes. El inquilino siempre tendrá la potestad de resolver el contrato pagando sólo la indemnización legal, cual no puede renunciarla, ni ser aumentada por acuerdo entre las partes (ver infra el artículo pertinente del CCyC). El contrato de locación puede ser resuelto anticipadamente por el locatario: a) si la cosa locada es un inmueble y han transcurrido seis meses de contrato, debiendo notificar en forma fehaciente su decisión al locador. Soy propietario de un local comercial que ya está siendo alquilado. Expediente: 2022/ETSAE0038/00003486E. Slds. Espero su respuesta. Debo realizar la consignación judicial del canon locativo a efectos de no encontrarme morosa sobre el alquiler del mes de Mayo, esto tiene algún costo para mi como inquilina? Estoy por usar la cláusula de resolución anticipada en un local que alquilo, el locador esta de acuerdo ya que me ocupe personalmente de conseguir un nuevo locatario. Además recuerde que la entrega de llaves sin reservas liberará al fiador. Sería abusiva porque no puede castigar la facultad de resolución anticipada del locatario (Art. Desde la entrega del inmueble, el locador debe conservarlo en buen estado, haciendo las reparaciones que exigiere el deterioro por su calidad o defectos y en su propia culpa, la de sus dependientes e incluso en hechos de terceros, caso fortuito o fuerza mayor. Al ser un caso excepcional que no esta regulado legalmente (ya que este no es un ¨motivo¨ de rescisión de contrato de parte del propietario) se sabe de algún tope indemnizatorio? Si hay imposibilidad absoluta de explotar el local por impedimentos relativos al aislamiento (cuarentena) -no una simple reducción de ventas-, estaría habilitado para invocar la rescisión por fuerza mayor, con preaviso de efecto inmediato -no no extendido- y sin indemnización y si no hay deudas ni daños con reintegro del depósito. en el contrato de los daños que describe, correspondería al locador repararlos (por tratarse de desgaste natural ocasionado por el buen uso y el transcurrir del tiempo). Resolución de 14 de noviembre de 2022, de la Subsecretaría, por la que se concede la Cruz Sencilla de la Orden Civil de Sanidad a doña Aurora Aguilar Cánovas. Entiéndase por exterior: paredes del patio, puerta de ingreso al departamento,) la dueña junto con la administracion en vez de romper la pared y hacer un cableado nuevo, colocaron cables por encima de los azulejos pegados con cable canal, por lo cual la misma humedad los ha despegado y vuelvo a tener los cables colgando, avise con mas de 60 dias de antelacion que voy a dejar el departamento, pero ahora la dueña me reclama que debo dejarlo pintado y casi a nuevo tal como lo encontre ( dentro de las reparaciones me reclama tambien que cambie la cortina de madera de mas de 2 metros de largo porque esta ¨podrida¨ las ultimas 4 filas que son las que tocan el piso y claramente se moja tanto con la lluvia como con la caida de los aires acondiciones de los demas pisos que desembocan en mi patio.) muchas gracias. Durante estas semanas me di cuenta que hay una infestacion grave de cucarachas. Hola Jorge: Dice el CCyC: En la rescisión con causa (ruidos ensordecedores) no hay indemnización al locador. La resolución no se puede limitar por pactos, La indemnización resolutoria sólo admite morigeración, Resolución y rescisión, sus efectos distintos, Restitución de la finca con faltantes o averías, Con la resolución cesan los devengamientos, Resolución anticipada del locatario por FUERZA MAYOR (art 1203 Código Civil y Comercial), Congelamiento de alquileres y suspensión de desalojos. Tambien la bomba de agua no funciona y debido a eso no hay agua en el domicilio.no podemos bañarnos , ni lavar los platos por q no hay presion y en hora pico directamente ni sale agua, apartir de esta situación nuestra calidad de vida cambio .tanto por las amenaza , vivimos escondiendonos , llendo al domicilio cuando no están los agresores como también por lo q no se puede habitar el domicilio.Que podemos hacer? Expediente: 12I/AC-35/2022. El cual decía el contrato que está en óptimas condiciones! El otro co inquilino no quiere realizarlo debido a que quiere continuar su actividad en ese inmueble comercial. En el contrato dice explícitamente que tengo que hacer un aviso con una antelación mínima de 60 días, pero no establece cual es el punitorio en caso de no realizar dicho preaviso en el plazo estipulado. ABATTI – ROCCA (H) Hola Magrimu: Si hay problemas graves de averías con responsabilidad del locador en repararlas y fue debidamente intimado sin resultado, entonces habría derecho a rescindir el contrato con causa y sin indemnización al locador (sí al locatario), aunque de negarse el locador habría que ir a juicio. El contrato de locación puede ser resuelto anticipadamente por el locatario: Si en el contrato no se especifica la situación, debe enviarle carta documento al locador rechazando el pago compartido de los servicios y del total del ABL, bajo apercibimiento de abonarlos y descontarlos de los alquileres a pagar. Buenas tardes, por cuestiones personales debo rescindir de mi contrato de alquiler al 3er mes de vigencia del mismo, cumpliendose el 3er mes en agosto. Slds. a) si la cosa locada es un inmueble y han transcurrido seis meses de contrato, debiendo notificar en forma fehaciente su decisión al locador. 9º CCyC) o un enriquecimiento incausado del locatario a expensas del locador. Agradezco mucho la pronta respuesta. resuelve el contrato antes de finalizar el plazo debe notificar al locador con antelación (no hay plazo de notificación para los contratos que se rigen por el Cód. Slds. Hola Natalia: Resolución de 11 de noviembre de 2022, de la Universidad de Salamanca, por la que se convoca proceso selectivo para la provisión, por el sistema general de acceso libre, de plazas de personal laboral fijo, Grupos II y III, en el marco de estabilización de empleo temporal. Exp. Hola Marco: Ud. No quiero perjudicarlo a él pero tampoco quiero firmar una conformidad de entrega de departamento cuando él no se fué y si se va que se lleve la cocina, los sanitarios… Si el grado del incumplimiento es alto, el locatario puede rescindir y reclamar que le reintegren lo pagado y hasta podría exigir una indemnización, para lo cual deberá probar el daño sufrido. Resolución de 15 de noviembre de 2022, del Ayuntamiento de Uclés (Cuenca), referente a la convocatoria para proveer una plaza. Alquile este depto hace 1 mes y apenas me mudé noté que tiene un problema de ruidos molestos por parte de la vecina de arriba, cuyos hijos se quedan golpeando mi techo hasta las 3 AM, gritando, llorando, dando portazos, corriendo, etc. ARTÍCULO 1212.- Violación al régimen de mejoras. La resolución debe notificarla al locador por carta documento y de no imponer el contrato un plazo especial puede ser en cualquier momento, aunque conviene que corresponda con fin del mes, ya que algunos contemplan su indivisibilidad.. Buenas tardes! Transcribí tal cual esta en el contrato, por eso mi duda de si debo si o si enviar una CD ante la falta de respuesta. Cómo haría en ese caso? Resolución de 16 de noviembre de 2022, de la Secretaría General Técnica, por la que se publica el Convenio entre la Secretaría de Estado de Seguridad y el Ayuntamiento de San Juan del Puerto, en materia de seguridad. Por lo tanto, para que la notificación sea eficaz y válida deberá cursarse por algún medio que la otorgue fehaciencia y como tales pueden ser: la carta documento, el telegrama colacionado, el telegrama con copia certificada y aviso de entrega, todos del Correo argentino; la notificación notarial por escribano y podríamos agregar un acta o carta privada con certificación notarial de las firmas del locador y locatario o una escritura pública en cual compareciera el locatario y se notificara el locador. El ejercicio de la facultad de resolución anticipada del locatario, pagando la indemnización prevista el el art. No solo eso. Saludos y Gracias. Slds. 7. En el contrato de alquiler si yo aviso con los 60 dias como dice en una clasula del mismo, la rescicion anticipada, que en mi caso vence el contrato en noviembre 2020. Tengo entendido que, según el Art. Slds. WebCondiciones del Acuerdo Marco: Al comprar a través de la Tienda Virtual de Estado Colombiano (TVEC) y del Acuerdo Marco, las entidades estatales pueden: Adquirir servicios de apoyo al Modelo de Gestión Territorial a través de tres Fases: (i) Fase de implantación (ii) Fase de operación y mantenimiento y (iii) Gastos para el desarrollo o … Formas de Pago: Puede abonar su compra mediante Tarjeta de Crédito, Débito o en cualquier sucursal de PagoFacil y/o RapiPago, como así también obtener los datos necesarios para realizar una Transferencia Electrónica o Depósito Bancario. Por último, merece mención la obra sobre cartas documento: 550 cartas documento. Podría rescindir el contrato por fuerza mayor y sin pagar indemnización, ya que no puede explotarlo (ver infra). La prórroga se firmó en octubre . Respecto a las reparaciones y las molestias, aunque no esté previsto en el contrato, la locadora debería descontar del alquiler los días de obra, ya que impiden el pleno goce del inmueble. El art. . Por lo tanto sólo le correría la indemnización de un mes de alquiler. 1203 del CCyC (prevista para las locaciones) la que podría invocarse, porque no afecta al inmueble locado en si mismo. Anuncio de formalización de contratos de: Jefatura de Asuntos Económicos del Mando de Apoyo Logístico. Hola, tengo una consulta. Slds. (ver infra) Estoy obligada a pagar igual la indemnización? La única forma de rescindir el contrato y sin indemnización sería que Ud. O que acciones puedo tomar para hacer valer lo que me habían dicho? Slds. WebBusca en Internet una plantilla relacionada con el propósito de tu adenda para no tener que redactarla tú mismo. Habiendo pasado el año de vigencia del contrato, sólo debe pagar un mes de indemnización y si no hay daños al inmueble ni consumos u otras obligaciones impagas, al depósito se lo deben restituir íntegramente. Si no hay daños ni deudas se le debe reintegrar el depósito de garantía. Resolución de la Delegación Territorial de Economía, Hacienda y Fondos Europeos y de Política Industrial y Energía en Granada, por la que se declara, en concreto, de utilidad pública, la instalación eléctrica denominada "Proyecto cierre de L.A.M.T. Hola Miguel; Buenos dias, intime al locador a reparar roturas que hizo un dependiente suyo,para reparar un caño de consorcio. EN CASO DE ABONARLO, PUEDO SOLICITAR QUE SE COBREN DEL DEPOSITO? More details. Me dijo que me vaya pero que le pague el alquiler o me iniciará un juicio. Hola Guido: Aunque diga lo contrario el contrato, Ud. Hola Gabriel: Objeto: Suministro de licencias de uso de una Plataforma de Administración Electrónica en modalidad "Software as a Service" para la Oficina Nacional de Evaluación (ONE). Resolución de 16 de noviembre de 2022, de la Secretaría General Técnica, por la que se publica el Convenio entre el Instituto Nacional de la Seguridad Social, el Instituto Social de la Marina y el Instituto Valenciano de Estadística, en materia estadística. 1221 del CCyC, y con la reserva apercibiendo que demandará por los daños y perjuicios sufridos, detallándolos. Que puedo hacer? 1221 CCyC), cual sí tenía la legislación derogada. Se trata de un caso complejo para contestarlo sin conocer a fondo loa hechos, porque para rescindir con causa el contrato locativo debe probarse la falta y su gravedad y cabe la interpretación judicial, ya que el locador podría negar los hechos o su gravedad. El dueño dice que como no cumplir el contrato por irme antes de termino NO ME CORRESPONDE RECIBIR EL DEPSITO.. es esto correcto? Muchas gracias!! 1221 del Código (ver infra) es de orden público (obligatorio) y hay que atenerse a sus reglas, sin agregarle más cargas (obligaciones). restituyó el inmueble sin deudas ni daños, por resolver anticipadamente la locación pasado el año, sólo pueden reclamarle la indemnización de un mes de alquiler y deben reintegrarle el depósito. Transcurridos los primeros seis meses de contrato, la parte locatarios podrá rescindir el contrato avisando su decisión al locador por escrito con una antelación mínima de 30 días. En mi contrato dice que si rescindo anticipadamente pierdo el depósito, también, dice que tengo que avisar con 60 dias de anticipación (abonando esos meses) y además me exige pagar el precio de dos meses de alquiler por la pintura del dpto. 1.3 Apéndice de renovación del contrato de arrendamiento. 20,0 en la autovía de Toledo, A-42. Buenas tardes, consulto en Julio del 2020 comence a alquilar dto, el dueño me pidio si podriamos hacer el contrato con fecha 1/06/20 para lo de la Afip, como estaba apurada por mudarme accedi. Muchas gracias. Saludos cordiales. Expediente: 2022hMA00138. Objeto: Seguridad 2023 Delegación Especial AEAT La Rioja. Terminé mi contrato comercial el 30/04/2020. En los contratos de inmuebles destinados a vivienda, cuando la notificación al locador se realiza con una anticipación de tres (3) meses o más, transcurridos al menos seis (6) meses de contrato, no corresponde el pago de indemnización alguna por dicho concepto. Dice el decreto 320/2020: ARTÍCULO 3°.- PRÓRROGA DE CONTRATOS: Prorrógase, hasta el día 30 de septiembre del corriente año, la vigencia de los contratos de locación de los inmuebles individualizados en el artículo 9°, cuyo vencimiento haya operado desde el 20 de marzo próximo pasado y la tenencia del inmueble se encuentre en poder de la parte locataria, sus continuadores o continuadoras -en los términos del artículo 1190 del Código Civil y Comercial de la Nación-, sus sucesores o sucesoras por causa de muerte, o de un sublocatario o una sublocataria, si hubiere; y para los contratos cuyo vencimiento esté previsto antes del 30 de septiembre de este año. El contrato de locación puede ser resuelto anticipadamente por el locatario: a) si la cosa locada es un inmueble y han transcurrido seis meses de contrato, debiendo notificar en forma fehaciente su decisión al locador. Por otra parte las “goteras” son a cargo del locador. Quiero aclarar que el alquiler fue hecho por un contrato y que ademas el pago fue dividido en dos partes una que figura en el contrato y otra por medio de 24 Pagares. Rescindi un contrato en cordoba de un dpto que alquilaba mi hijo ( tambien estudia abogacia). debería hacer la consignación judicial, La notificación de la resolución hace finalizar el devengamiento de alquileres y accesorios (ver infra la parte pertinente del art. Tanto el propietario como la inmobiliaria no quieren encargarse del asunto ! La cuestión a resolver es que el “Locador” le está exigiendo al “Locatario” el pago del mes de abril del corriente año como así también del pago de los gastos del inmueble (expensas, luz, gas, etc…), pero lo que el “Locatario” alega es que de momento el contrato de alquiler no comenzó ello por cuanto a que el “Locador” aún no podido cumplir totalmente la pretensión del “Locatario”, las cuales se encuentran detalladas en el contrato de locación, que como ya fuera mencionado, la puerta del placard tiene pegado un vidrió (espejo) y aquél se hallaba con una rajadura de punta a punta, que si el vidrio llegase a romperse podría eventualmente ocasionarle un daño al “Locatario” u a otras personas que se encuentren en dicho inmueble. Si el locatario incumple repetidamente sus obligaciones (alquileres) el remedio que tiene es iniciarle juicio de desalojo por falta de pago y de ejecución de alquileres. Muchas gracias por su tiempo. Qué hago con las llaves? Resolución de 17 de noviembre de 2022, de la Delegación del Gobierno contra la Violencia de Género, por la que se publica el Convenio con Protección de Patrimonios, SA, para promover la sensibilización y concienciación social contra la violencia de género en el marco de la iniciativa "Empresas por una sociedad libre de violencia de género". Esta situación no es por culpa del locador, es por una obra en construcción lindera, a la cual ya se le notificó de los problemas que ha ocasionado en la vivienda. O el deposito lo pierdo ? Si adeudan dos alquileres mensuales y otras obligaciones contractuales se puede rescindir mediante notificación fehaciente (carta documento). Sds. ), lo priva de posteriores reclamos. Hola Analía: WebModelo de prórroga del contrato de arrendamiento. El contrato ya finalizó el 11 de mayo y se prorrogó por el DNU hasta septiembre. Reunidas las pruebas del caso y previa intimación formal (carta documento) con plazo para el cese de las molestias, podría intentar la demanda por ruidos molestos. ¿Hay alguna forma de rescindir o extinguir el contrato con el locatario? Si tuviera contrato escrito, el plazo mínimo de cuando se inició la locación, con la ley anterior, era de dos años, por lo tanto al resolver el contrato pasado ese lapso no debería pagar indemnización. Jurisprudencia: 40.000 fallos a texto completo  del orden Nacional y Provincial emanados de los distintos tribunales del país. Queda 1 año de alquiler. Gracias! Esta Adenda esta adaptada para modificar un Contrato de Arrendamiento Residencial o Contrato de Arrendamiento Comercial, es decir, realizar cambios en la … Slds. Entre sus obras publicadas en la materia se destacan: Manual práctico de alquileres; Contratos inmobiliarios; Cláusulas inmobiliarias; Desalojo de inmuebles; Práctica procesal de la locación; Locaciones y procesos de desalojo; Práctica de la Propiedad horizontal. En cuarentena comenzó a tocar música, escuchar música, tocar el bombo y demás por fuera de la sala que tiene acustizada para eso. Penalidad el depósito, yo deje el depto en excelente estado y pintado a nuevo y sin deudas… entiendo me corresponde la devolución del depósito, pero alegan que en el contrato de locación firmado hay una cláusula que dice “en caso de rescindir anticipadamente no se reintegrará el depósito en garantía”… esto corresponde? 1221 del CCyC (Ref. Si igualmente Ud. Mil gracias. Estimado Dres, tengo un contrato que se vence el 31/07/20, es decir con la vieja ley y con ajustes semestrales. si ocurriera algo solo me baso en el decreto par defenderme. Resolución de 11 de noviembre de 2022, de la Dirección General del Tesoro y Política Financiera, por la que se publican los resultados de las subastas de Letras del Tesoro a seis y doce meses correspondientes a las emisiones de fecha 8 de noviembre de 2022. El modelo de rescisión está en nuestro libro (Abatti-Rocca) “Contratos Inmobiliarios”. Que le corresponde abonar? Hola Gabriel: Por ser un derecho a favor del locatario, aunque plasmado por una norma de orden público, podrán limitarse las indemnizaciones a favor del locador y estas morigeraciones para el locatario tendrían que hacerse al suscribirse el contrato original o en sus prórrogas o por convenio separado o en adenda al contrato original. ORIGINAL ( QUEDÁNDOSE CON FOTOCOPIAS)? Mandé carta documento donde aviso resolución y solicito forma de entrega de llaves y no la reciben (“domicilio cerrado”) a pesar que les avisé por email y el aviso de Correo Argentino. Cuando el locatario resolviera el contrato durante los periodos con alquileres menores; la indemnización que correspondería al locador debería fijarse sobre el promedio de los alquileres de todo el plazo contractual, para calcular el monto del mes o mes y medio a pagar, porque en contrario se consumaría un abuso del derecho (art. Slds. WebPRIMERA.- Con fecha 04 de Enero del presente ao, las partes legalizaron sus firmas sobre un un Contrato de Arrendamiento suscrito el 15/11/2015, en base al cual EL ARRENDADOR … De inmuebles alquilados por Micro, Pequeñas y Medianas Empresas (MiPyMES) conforme lo dispuesto en la Ley N° 24.467 y modificatorias, destinados a la prestación de servicios, al comercio o a la industria. Para extender las actividades a reuniones grupales programadas y/o continuadas y/o periódicas se necesitaría la calificación de “apto profesional” o ya más, para destino comercial. Estoy alquilando un departamento cuyo edificio no está subdividido por lo tanto hay un único dueño del edificio y no hay consorcio ni reglamento de copropiedad. Hola Pablo: Quiere que le pague $500 por dia y los alquileres de los meses 12/2019 , 01/2020 y 02/2020. Ahora el locador quiere cobrar un mes mas de alquiler, o sea el mes de junio, pintura y otros arreglos, la suma de todo eso supera el monto de la garantía. Hablé con la inmobiliaria y contraté un fumigador pero la situación continúa. Favor aclarar la pregunta. La administración también sabe y no hace nada al respecto. Hola estimados se que redundan las preguntas en este block pero quería sacarme la duda a lo siguiente. Hola ! Si los motivos son suficientes para no tener que indemnizar, que pasa con el preaviso, si es obligatoria la carta docuemento y en que momento debería mandarla, que pasa con el mes y medio que dejé del depósito. Hola Mauro: Pueden hacer una prórroga del contrato comercial por un año, modificando sólo el alquiler y el depósito; debe firmar también el fiador.

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